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入職要求：大專以上學(xué)歷、機(jī)電類(lèi)工程專業(yè)、持特種作業(yè)上崗證、有物業(yè)前期承接查驗(yàn)及接管驗(yàn)收實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。
1. 主要職責(zé)
1.1 在管理處經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)轄區(qū)工程維修管理服務(wù)工作。
1.2 掌握部門(mén)人員和轄區(qū)設(shè)備設(shè)施狀況，堅(jiān)持現(xiàn)場(chǎng)巡視督導(dǎo)，統(tǒng)籌安排。
1.3 負(fù)責(zé)制訂本部門(mén)月、季、年度工作計(jì)劃，并組織實(shí)施。
1.4 負(fù)責(zé)監(jiān)控本部門(mén)員工的工作質(zhì)量、考核工作業(yè)績(jī)，每天對(duì)部門(mén)人員各項(xiàng)工作進(jìn)行檢查、記錄、跟進(jìn)。
1.5 負(fù)責(zé)本部門(mén)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及考核工作。
1.6 負(fù)責(zé)在前期介入階段，對(duì)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)規(guī)劃、設(shè)備選購(gòu)、管線敷設(shè)等相關(guān)方面提供意見(jiàn)建議上報(bào)及工程前期熟悉工作。
1.7 負(fù)責(zé)所轄物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備（包括機(jī)電、消防、供水、供電等主要設(shè)備）的運(yùn)行、保養(yǎng)、維修及安全檢查。
1.8 負(fù)責(zé)組織人員處理公共設(shè)備設(shè)施的搶修及由設(shè)備設(shè)施運(yùn)行不正常運(yùn)作引起的突發(fā)事故，及時(shí)排除設(shè)備設(shè)施故障。
1.9 負(fù)責(zé)轄區(qū)業(yè)戶裝修申請(qǐng)的工程審批、監(jiān)督和驗(yàn)收管理工作。
1.10 每日全面巡視配電房、電梯、設(shè)備房及相關(guān)配套場(chǎng)地，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
1.11 巡視、檢查公用設(shè)施情況，監(jiān)督有關(guān)責(zé)任人對(duì)公用設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。
1.12 負(fù)責(zé)管理處特約維修服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)拓，統(tǒng)計(jì)分析維修物料費(fèi)用等數(shù)據(jù)。
1.13 負(fù)責(zé)安排、檢查轄區(qū)業(yè)戶家庭維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修服務(wù)質(zhì)量。
1.14 根據(jù)設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況，提出對(duì)設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)或技術(shù)改造方案報(bào)管理處經(jīng)理審核，并制訂設(shè)備大中修計(jì)劃和零配件的采購(gòu)計(jì)劃。
1.15 組織安排部門(mén)人員配合供電、供水、供氣、電信等有關(guān)市政部門(mén)在本轄區(qū)內(nèi)進(jìn)行的設(shè)施維修、檢查、保養(yǎng)工作。
1.16 定期申報(bào)維修類(lèi)采購(gòu)物資，配合、協(xié)助行政部、物業(yè)管理部采購(gòu)機(jī)電維保、工程維修所需物資。
1.17 負(fù)責(zé)處理管理處有關(guān)工程管理服務(wù)方面的投訴。
1.18 建立完整的設(shè)備技術(shù)檔案和維修檔案。
1.19 及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問(wèn)題供上級(jí)決策，確保公司質(zhì)量目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。
1.20 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。